Посадка крупномеров благоустройство придомовой территории своими руками

Правила благоустройства

Границы и общая квадратура придомовой территории определяются кадастровым или техническим паспортом недвижимости. Согласно 16 статье ЖК, эта территория принадлежит всем жильцам дома на долевой основе.

Содержанием и уходом за ней занимаются УК или ТСЖ, а также сами жильцы и фирмы-подрядчики, с которыми был заключен договор на обслуживание. Они же, например, осуществляют ремонт придомовой территории МКД.

Проживающие граждане обязаны следить за порядком в многоквартирном доме и принадлежащему ему участку земли, не мусорить, не портить строения и так далее.

Ведь после того, как жильцы стали владельцами недвижимого имущества, они обязуются содержать его в порядке на основании соответствующего правительственного постановления.

В правила по содержанию придомовой территории и ее эксплуатации для собственников квартир многоэтажного дома входят:

  • санитарное содержание участков, на которых установлены урны и мусорные контейнеры;
  • уборка придомовой территории, вывоз мусора;
  • сохранение клумб и прочих участков озеленения.

В большинстве случаев жильцы заключают соглашения с УК, на которые возлагается обязанность по уходу и содержанию дворовой территории многоквартирного дома.

Но в старых домах часто за это отвечает муниципалитет, если земля вокруг них не приватизирована, так как она все еще принадлежит государству. И оно же и будет в данном случае отвечать за благоустройство придомовой территории многоквартирного дома.

Перечень работ по благоустройству и уходу за дворовым участком зависит также и от времени года. Зимой:

  • регулярная уборка снежного слоя, толщиной более 5 см;
  • расчистка дорожек и подходов к подъезду от оледеневших участков;
  • очищение канализационных люков от снега и льда;
  • посыпание песком дорожек в гололед.

Содержание придомовой территории летом:

  • дополнительная уборка пространства вокруг мусорных баков;
  • полив зеленых насаждений;
  • стрижка газонов, кустарников.

Главная функция внутриквартальных проездов — это обеспечение беспрепятственного подъезда к жилому дому для служебных и личных авто и в первую очередь для пожарных машин.

Поэтому в своем большинстве правила благоустройства придомовой территории предусматривают наличие проезда шириной около 6 м, который имеет твердое покрытие.

Другим обязательным требованием благоустройства является размещение автопарковок на расстоянии не меньше 10 метров от жилого дома. Также общие правила благоустройства придомовой территории гласят, что все спортивные и детские площадки нужно разбивать прямо около домов, но при этом на максимальном удалении от автостоянок и внутриквартальных проездов.

Помимо этого, правила благоустройства придомовой территории предусматривают обязательное наличие отдельных площадок для размещения закрытых контейнеров, предназначенных для сборки пищевых и бытовых отходов.

Что же касается формирования полос зеленых насаждений, то эти мероприятия по благоустройству территории, прилежащей к дому, осуществляются профессиональными организациями согласно заранее разработанным проектам.

Помимо правил по озеленению, документ МДК 2-03.2003, устанавливает следующие правила благоустройства придомовой территории многоквартирного дома.Правила благоустройства двора жилого многоэтажного дома:

  1. Необходимость установки контейнеров для отходов.
  2. Необходимость вывоза мусора и снега, а также отвод вод.
  3. Возведение, ремонт зон для отдыха и детских площадок.
  4. Покраска и надлежащее содержание ограждений и скамеек.
  5. Уборка мест общего пользования.
  6. Озеленение территории.
  7. Произведение работ по обеспечению безопасности проживания.

Благоустройство городов

Благоустройство территории городов напрямую связано с градостроительством и представляет собой его неотъемлемую часть. Оно состоит из мероприятий по транспортному обслуживанию людей, улучшению санитарных условий жилых зданий, освещению, а также оснащению территорий и озеленения.

Правила благоустройства территории осуществляются согласно Федеральному закону «Об общих принципах самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 N131 — Ф3.

Дорога

Правила благоустройства территории осуществляются согласно Федеральному закону

В благоустройстве придомовых территорий значительную роль играют ТОС (ТОС — территориальные органы самоуправления), взаимодействуя с предприятиями ЖКХ и различными организациями.

Основными направлениями в городском благоустройстве являются:

  • Развитие территории, включающее в себя строительство различных объектов муниципального образования.
  • Непосредственно эксплуатация, которая включает в себя ремонт и содержание этих объектов.

Благоустроенная территория

За всеми процессами, происходящими в данной сфере, наблюдает специально созданная инспекция по контролю за благоустройством городских территорий.

Благоустройство территории муниципального образования должно заключать в себе ряд мер по созданию комфортных и здоровых условий жизни населения. Оно предполагает :

  • подготовку территории, план;
  • строительство дорог и развитие транспортного сообщения;
  • прокладку водо- и электроснабжения, канализации;
  • озеленение, улучшение санитарной климатической обстановки;
  • охрану и очистку водоемов и земельных участков;
  • принятие мер по снижению шума.
Двор у дома

Благоустроенная околодомовская территория

Посадка деревьев и кустарников поможет нам очищать атмосферу города, потому что даже дети знают, что растения поглощают из воздуха углекислый газ, взамен насыщая его кислородом.

Проект озеленения нашего города включает в себя:

  • Озеленение жилых комплексов, как новостроек, так и старых районов;
  • Создание новых парков и благоустройство старых;
  • Посадку зеленых насаждений вдоль основных магистралей и крупных заводов;
  • Обустройство газонов на спортивных площадках во дворах и парках.

Компании, оказывающие услуги по ландшафтному дизайну, помогают осуществлять этот план, в том числе и «ГринСтройСервис». Мы понимаем, насколько жителям современного мегаполиса не хватает живой природы, возможности посидеть на траве, подышать свежим воздухом, насладиться видом цветов на клумбе.

Перечень работ

Закон предусматривает нормативы для благоустройства придомовой территории, что прилегает к многоквартирному жилому объекту. Что входит:

  • уборка участков общего пользования, парковок (при наличии);
  • установка мусорных баков;
  • летние и зимние меры по очистке территории;
  • озеленение придомовой территории;
  • создание детской площадки во дворе;
  • окрашивание лавочек, ограждений, частей конструкций, установленных по участку;
  • установка ограждений на придомовой территории;
  • ремонтные работы, а также обеспечивающие безопасность собственников жилья (обработка дорожек песком в гололед, уничтожение сосулек, установка крышек люков и прочее).

Разберем подробнее элементы благоустройства дворовых территорий:

  • озеленение: может быть крышным, вертикальным, придомовым;
  • обустройство придомовых территорий пандусами, ступенями, лестницами;
  • покрытие: газон, твердое или мягкое, асфальт;
  • огораживание участков: забор, живая изгородь;
  • возведение небольших архитектурных декоративных строений, фонтанчиков;
  • установка мебели;
  • создание площадок для детей, отдыха, занятий спортом, под мусорные баки, для выгула животных, парковок и проезда транспорта;
  • установка освещения разной функциональности и назначения;
  • оснащение техническим, спортивным, игровым оборудованием.

Все вышеперечисленное входит в благоустройство по основному проекту, одобренному правительством РФ. Список общий, какие конкретно меры по облагораживанию придомового участка необходимо сделать, решается на общем собрании жильцов путем голосования.

Проектирование – важнейший этап процесса, каждый пункт необходимо обговорить, после чего, исходя из результатов опроса, создать план благоустройства двора, подготовив дизайн-макет.

Разберем подробно некоторые из мероприятий по благоустройству, которые запрашивают и выполняют чаще всего.

Асфальтирование

Отсутствие качественного дорожного покрытия – частая проблема, и дворы многоквартирных домов – не исключение. Никого из жильцов не устраивают ямы и разбитая дорога, будь они пешеходы или владельцы автомобилей.

Решать вопрос об асфальтировании дороги внутри двора должны собственники жилья и УК. Для этого управляющая компания создает специальный фонд, в который жильцы вносят деньги за работу по укладке асфальта.

Так как асфальт уже имеется, несмотря на его состояние, то дополнительное асфальтирование будет происходить за счет собственников квартир. Именно поэтому порядок таков, что организация фонда проводится после собрания с голосованием, подсчетом примерной стоимости работ.

Ведь далеко не все готовы или имеют возможность заплатить нужную сумму. Как и всегда, вопрос решается большинством голосов за. На собрании должно присутствовать более половины собственников.

Рекомендованные нормы:

  • слой асфальтового покрытия не должен быть менее установленного нормирования 15 см;
  • рекомендовано использовать мелкозернистый состав;
  • 1 метр – минимальная ширина проложенного вокруг дома асфальта;
  • обязательная укладка покрытия на дорожках к подъезду и стоянке автомобилей.

Ограждение придомовой территории многоквартирного дома разрешено законом, но имеет ряд установленных норм и ограничений:

  • устанавливают ограду таким образом, чтобы она не перекрывала проход или проезд к дому, в противном случае это будет расценено как заведомая попытка не допустить специалистов по ремонту или обслуживающему техническое оборудование или линии электропередачи персоналу. В этом случае забор снесут;
  • ограждения придомовой территории не должны быть помехой для жильцов соседних домов или дворов при передвижении через огражденную территорию, иначе после полученных жалоб их снесут;
  • двор не может быть перекрыт полностью;
  • разрешено частичное или полное ограждение детской площадки и парковки.

Часто на стоянках для автомобилей устанавливают металлические ограждения придомовой территории для того, чтобы на парковке не могли оставлять свои транспортные средства жители соседних домов. Исключениями в этом правиле являются:

  • машины скорой медицинской помощи;
  • транспорт службы газа;
  • автомобили МЧС;
  • полиция.

Все они имеют законное право въезжать на любую огражденную территорию.

Чтобы избежать непредвиденных и неприятных моментов, лучше всего заранее подготовить дизайн-проект двора с указанием того, какую именно придомовую территорию многоквартирного дома планируется огородить.

Посадка крупномеров благоустройство придомовой территории своими руками

Положение 170 от Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Госстрой) определяет нормы по озеленению прилегающего к многоэтажным домам земельного участка. В соответствии с этим приказом следует:

  • сохранять естественное зеленое окружение дома;
  • не уничтожать самовольно и не портить деревья, кустарники и прочие насаждения на придомовом участке, что будет расцениваться как правонарушение и попадать под административную ответственность;
  • рекомендовано регулярно стричь газоны и кустарниковые посадки;
  • не увеличивать площадь газонов за счет сокращения пешеходных и проездных дорожек;
  • соблюдать своевременный полив;
  • убирать сухостой, который может угрожать жизни людей;
  • в зимний период не складировать собранный и содержащий реагенты снег вокруг деревьев;
  • не топтать газоны и клумбы;
  • не использовать деревья как опоры под качели или в качестве рекламных столбов;
  • не приспосабливать зеленые насаждения под коммерческие нужды;
  • в зеленой зоне запрещено устраивать парковочные площадки;
  • устраивать склад стройматериалов также нельзя.

Если дворы благоустроены водоемами, их следует постоянно чистить и следить за тем, чтобы вода не цвела. Для изменения ландшафта озеленяемой территории необходимо после проведенного собрания, на котором будет утверждена схема благоустройства, согласовать ее с муниципальным органом.

В тех ситуациях, когда ни дом, ни прилегающая к нему территория не приватизированы и остаются в государственной собственности, возведением и последующим обслуживанием детских площадок занимается муниципалитет.

Если же многоэтажка находится в частном владении, тогда УК обязана взять на себя обязательства по сооружению, обустройству и содержанию детской площадки.

Сооружение и обслуживание площадок для детей должно соответствовать нормам ГОСТ:

  • размещать вдали от проезжей части и пешеходных дорожек;
  • оградить зелеными насаждениями, которые в летнюю пору могли бы давать тень;
  • должны соблюдаться санитарные нормы (регулярная замена песка 1-2 раза в год и так далее);
  • площадка не должна находиться близко к парковке, складам или мусорным бакам, минимальное расстояние от них – 20 м;
  • следить за чистотой находящихся на площадке сооружений.

За состоянием площадки обязаны следить работники УК:

  • регулярно осматривать;
  • делать письменные и фотоотчеты;
  • убирать мусор;
  • производить ремонт.

Благоустройство придомовой территорий

Схема благоустройства по ГОСТу предусмотрены сооружения для площадок, предназначенные детям разных возрастов, а также их разделение. Но на практике чаще всего они находятся на одном участке без каких-либо разграничений.

Как правило, это происходит из-за недостаточного места под застройку. Потому чтобы не нарушать правил благоустройства придомовой территории многоквартирного дома, необходимо поставить минимум по одной конструкции для каждой возрастной категории.

При планировании мероприятий по благоустройству и озеленению учитываются следующие факторы:

  • особенности местности: климат, рельеф, почва;
  • желаемый стиль оформления и уже имеющийся;
  • подбор подходящей растительности с учетом ландшафта.

На этапе подготовки необходимо решить ряд важных вопросов.

  • Составить список функциональных зон. Это делается, исходя из пожеланий заказчика и объемов благоустраиваемой территории. Если участок малогабаритный, то одна зона может выполнять сразу несколько функций: например, зону отдыха и игровую зону.
  • Продумать дизайн оформления каждой зоны. Определиться с наличием водных и световых объектов, малых архитектурных форм и вариантов озеленения (устройство газона, посадка деревьев, растений, кустарников).
  • Составить план-проект с учетом всех выше перечисленных моментов и подобрать необходимые материалы для проведения всех работ.

Озеленение и благоустройство придомовой территории проходит в строго определенном порядке:

  1. Составление плана ландшафтных работ;
  2. Согласование сметы и подписание договора с заказчиком;
  3. Посадка деревьев;
  4. Посадка кустарников;
  5. Ремонт дорожек;
  6. Укладка газона, налаживание системы автоматического полива;
  7. Озеленение спортивной площадки, если она есть;
  8. Разбивание цветников;
  9. Установка декоративных объектов;
  10. Сдача проекта заказчику.

Каждый хозяин своего дома хочет создать максимально уютное и комфортное пространство внутри своего жилья и на прилегающей придомовой территории. Чтобы дачный или приусадебный участок был в гармонии с окружающей природой, важно ухаживать за ним, благоустраивать и озеленять.

С помощью озеленения придомовой территории можно придать прилегающей площади гармоничный облик, и при этом создать условия комфортного проживания для жильцов.

Право собственности

Собственниками территории, прилежащей к многоквартирному дому, являются жильцы этого дома (статья 36 ЖК России).

Отправив в Росреестр соответствующий запрос, можно получить информацию, которую содержит кадастровый паспорт данной территории.

Собрание собственников вправе определить проведение мероприятий по благоустройству собственного двора, а также рассмотреть варианты использования этого участка, например, аренду.

Возможно установление ограды вокруг территории только в том случае, если она не препятствует свободному доступу к самому дому, въезду машин экстренных служб, прокладке и обслуживанию коммуникаций и не ущемляет интересов жильцов соседних домов.

Как благоустроить двор

схема благоустройства

Многих собственников волнует вопрос, кто отвечает за благоустройство придомовой территории?

К кому предъявлять претензии, если действительность совсем не соответствует желаемому. Кто должен заниматься благоустройством придомовой территории?

  1. Проверьте договор на передачу многоквартирного дома от застройщика к жильцам или управляющей организации.

    Если в пунктах данного документа содержится основание, позволяющее требовать от застройщика работ по обустройству придомовой территории – не принимайте акт передачи до момента, пока соответствующие работы не будут проведены.

  2. Если в договоре с застройщиком ничего не сказано об участке, тогда бремя по обустройству дворовой территории многоквартирного дома ложится на плечи жильцов и управляющей организации.

    Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны отчислять денежные средства на нужды обустройства придомовой территории многоквартирного дома, а выбранная организация по содержанию и управлению домом должна осуществлять на эти средства соответствующие работы.

Застройщик обязан осуществлять работы по обустройству двора многоквартирного дома, только в случае, если подобное действие оговорено договором купли-продажи недвижимости и акте передачи дома.

Если же подобных условий нет, то, к сожалению, собственники не могут требовать завершения работ по благоустройству многоквартирных дворов.

На территориях некоторых регионов и муниципальных образований действуют программы благоустройства дворов, позволяющие субсидировать ряд нужд по благоустройству многоквартирных домов и их территории.

Самой популярной и действенной признана программа благоустройства дворовых территорий многоквартирных домов, проводимая в Тульской области, которая рассчитана на 2014-2016 год и была принята Постановлением местной администрации № 135.

Данная программа финансирует затраты на:

  • озеленение;
  • устройство детских площадок;
  • осуществляет ремонт и реконструкцию фасадов и ограждений;
  • создает так называемые зеленые зоны;
  • создает скверы для отдыха и облагораживает их.

Посадка крупномеров благоустройство придомовой территории своими руками

Государство не слишком активно субсидирует данные программы, в основном, средства выделяются из бюджета региона.

Ознакомиться с тем, действует ли в вашем месте проживания подобная программа, вы можете на официальном сайте городской администрации.

Для оформления фасадной части зданий часто используется вертикальное озеленение, устанавливаются светильники, скамейки, контейнеры с растениями. Разбиваются небольшие клумбы, высаживаются низкорослые деревья или декоративные кустарники. Часто люди, проживающие в доме, делают это своими руками.

Территория у дома

План дома

Для того чтобы благоустроить двор, необходимо провести собрание собственников квартир дома. На нем обсудить конкретно, какие именно мероприятия по благоустройству придомовой территории планируется выполнить, предлагается дизайн двора, провести голосование.

Если по его результатам будет принято положительное решение, представитель всех жильцов обращается в управляющую компанию или муниципалитет с совместно подписанной заявкой.

Посадка крупномеров благоустройство придомовой территории своими руками

В некоторых регионах проводятся программы по проведению озеленительных работ и благоустройству площадей, прилегающих к многоквартирным домам. В 2017 году, в феврале, правительством РФ были утверждены правила софинансирования благоустройства дворов, и регионам выделены субсидии в 20 миллиардов рублей на проведение мероприятий по улучшению придомовых территорий.

Если вы подпадаете под действие этой программы, то можно подать заявление на получение государственной помощи по благоустройству двора и встать в очередь на ее предоставление.

Образец заявления находится в администрации, пишется оно от имени всех собственников жилья с проставлением подписи каждого. К нему необходимо приложить техническую документацию, в которой будет указано состояние дома или домов и самой территории.

Кто оплачивает

За работы по благоустройству дворовых территорий многоквартирных домов платят жильцы, будь то владеющие жилой недвижимостью или только арендующие ее. Конечно, можно облагородить двор и собственными руками, если есть активисты, желающие заниматься мелким строительством и прочими необходимыми работами.

На практике такое встречается не слишком часто. Также подобные мероприятия могут выполняться за счет государственных средств, если это реализуемая федеральная программа благоустройства.

Ремонт придомовой территории многоквартирного дома производится также за счет жильцов. Текущим считается ремонт:

  • поврежденных участков дороги, то есть частичное асфальтирование или иной метод;
  • забора и прочих ограждающих конструкций;
  • детских сооружений;
  • спортивных конструкций.

Посадка крупномеров благоустройство придомовой территории своими руками

В капитальный ремонт входят:

  • асфальтирование;
  • озеленение;
  • установка ограждений и строений;
  • оснащение хозплощадок, детских и спортивных.

Кто отвечает и кто должен заниматься благоустройством двора жилого дома?

Территория у дома

План дома

Благоустройство территории – комплексный подход к дизайну и функциональности вашего участка.

Благоустройство и озеленение участка  начинается с проекта ландшафтного дизайна участка, после утверждения которого и исполнения основных этапов по благоустройству, приступают к ландшафтным работам как таковым.

Ландшафтный дизайн имеет своей целью создать гармонию и красоту, сочетающиеся с удобствами пользования благоустроенной территорией; в общем случае, работы по благоустройству территорий и ландшафтные работы плавно перетекают в друг друга, и их сложно разделить.

После того как рельеф участка приведён в соответствие проекту (для этого к примеру, может производиться засыпка низин или напротив – отсыпка возвышенностей), проложены все коммуникации, устроена дренажная система, созданы искусственные водоёмы, оттрассированы и вымощены дорожки, установлены светильники и выполнен ряд иных работ, приступают к озеленению территории участка – высаживают крупномеры (деревья), кустарники, цветы и другие декоративные растения, согласно проекту благоустройства территории выполняют обустройство газонов.

Заключительным этапом работ производят установку малых архитектурных форм: скульптур, арок, перголов, беседок, цветников и живых изгородей, кашпо – всего того, что создает на Вашей благоустроенной территории неповторимую атмосферу, придаёт ей оригинальность.

Все особенности ландшафтных работ зависят от Ваших пожеланий и отображаются в проекте. Так, к примеру, Вы можете заказать мощение дорожки как тротуарной плиткой, так и с применением натурального материала – камня;

экологическое загрязнение атмосферы из-за насыщенности воздуха углекислым газом и вредными веществами. Единственный способ бороться с этим, не прекращая развитие – проводить озеленение города параллельно с  его застройкой.

Итог

Согласно принятой программе по благоустройству, содержание городов и наиболее часто используемых людьми городских территорий вышло на новый, более качественный уровень.

Посадка крупномеров благоустройство придомовой территории своими руками

Предполагается, что более половины финансирования в этом случае будет потрачено на обустройство дворов многоквартирных домов. Следует отметить, что даже если регион подпадает под программу, то без инициативы от самих граждан ее реализации для конкретной придомовой территории не будет.

Для того чтобы провести необходимые работы, составьте проект, утвердите его на собрании. Следует отметить, что дизайн-макет будущего двора должен соответствовать установленным российским законодательством СНиП.

Исходя из вышесказанного на вопрос – кто должен заниматься благоустройством – ответ очевиден. Несмотря на то что за содержание, уход, благоустройства и в большинстве случаев его оплату отвечают сами жильцы, регулируют его определенные государственные стандарты, установленные для практически каждого элемента по улучшению дворовых площадей.

И чтобы проделанные работы не были напрасными, следует внимательно изучить соответствующие правовые акты и подготовить подробный план по благоустройству придомовой территории многоквартирного дома.

Что входит в комплекс услуг по благоустройству?

Комплексное благоустройство и озеленение придомовой территории неразрывно связаны друг с другом. С каждым годом количество автотранспорта в городах растет, следовательно, неуклонно повышается выброс в атмосферу вредных выхлопных газов, поэтому озеленение территорий вокруг жилых домов становится все актуальнее.

Чтобы нормально дышать и работать, нужно постоянно очищать воздух, а справиться с этим могут только растения. Рациональное использование придомового участка зависит от тщательно продуманного оформления и верного выбора посадок.

Подбор специалистами подходящих растений, которые пойдут на благоустройство и озеленение придомовой территории, осуществляется с учетом их назначения, эстетичного внешнего вида и с расчетом того, что участок должен быть привлекательным в любое время года, а не только в летний период.

Так, весной двор украсят раноцветущие кустарники и деревья, летом — яркие клумбы и поздноцветущие деревья. Осенью привлекательный вид участку придадут кустарники и деревья, которые меняют зеленый цвет своих листьев на оранжевую, красную и желтую окраску, а зимой — вечнозеленые растения.

Важно отметить, что озеленение территории требует постоянного внимания. Чтобы участок выглядел ухоженным, следует регулярно проводить дополнительные мероприятия, например, обрезку кустарников и деревьев, подкормку растений, рыхление почвы и тому подобное.

они не только выполнят качественно необходимые работы, но и дадут дельные рекомендации и советы по уходу за зелеными насаждениями, декоративными растениями.

Розарий рядом с домом

Кроме того, розы разных сортов могут оказывать неблагоприятное влияние друг на друга. Поэтому, прежде чем создавать розарий рядом с домом, нужно тщате

Читать полностью

Оформление фасада дома в формате ландшафтной композиции

Правильно подобранный вариант озеленения, оригинальное изменение окружающего рельефа с помощью растительного материала, искусственных водоемов и освещ

Читать полностью

Ландшафтный дизайн перед домом

Именно поэтому ее обустройству принято уделять особое внимание. Создавая ландшафтный дизайн перед домом, можно и даже нужно проявлять фантазию, но не

Читать полностью

Дом и сад — гармония во всем

Гармония во всем – основной принцип ландшафтного дизайна.
Поэтому рекомендуется, чтобы и дом, и сад проектировал один и тот же дизайнер. Тогда

Читать полностью

Озеленение территории

Искусство озеленения территории – совершенно особый раздел ландшафтного дизайна, который вобрал в себя весь опыт художественно-прикладной и архи

Читать полностью

Городское озеленение

Благоустройство и чистота улиц, создание парков, городское озеленение в условиях современного мегаполиса (да и в небольших городах тоже) — это та сост

Читать полностью

Посетите раздел «Фото ландшафтного дизайна». В разделе представлены фотографии разных этапов ландшафтных работ, фотографии благоустройства и озеленения частных и городских территорий.

Придомовая территория включает в себя участок возле дома и различные объекты возле него (проезды к дому, детские и спортивные площадки, стоянки для автомобилей, дорожки и элементы озеленения).

Придомовое пространство служит переходным этапом от квартиры к окружающей территории. Оно может оформляться разнообразными клумбами и цветниками (в том числе и своими руками), газонами и декоративными насаждениями, содержать скамьи и беседки для отдыха.

Чем шире придомовая территория, тем больше возможностей интересно и многофункционально ее использовать. Она может иметь размеры до 10-15 метров.

Проект придомовых территорий производится согласно санитарным требованиям и пожарным нормам.

Также необходимо учитывать нужды пожилых людей и людей с ограниченными возможностями.

Парковая зона

Зеленные насаждения у жилого дома

Устройство дорожек можно разделить на 3 основных этапа:

  • проектирование. Составляя проект, важно учитывать стиль оформляемой территории, а также СНиП III 10-75. При использовании пейзажного стиля дорожки не должны иметь прямых линий и острых углов. И наоборот, — если территория выполняется в регулярном стиле, то наличие плавных изгибов не предусматривается;
  • подготовка грунта и ложа для создания дорожек;
  • выбор материала для дорожек.

При создании дорожек часто используются асфальт, бетон, различные виды тротуарной плитки, гравийное покрытие и т. п.

Если вы задумались над тем, как обустроить придомовую территорию, давайте рассмотрим, что относится к элементам благоустройства придомовой территории:

  1. Озеленение:
    • крышное;
    • вертикальное;
    • придомовое.
  2. Покрытия поверхностей (обеспечивают удобство передвижения):
    • твердое;
    • мягкое;
    • газонное;
    • комбинированное.
  3. Элементы сопряжения поверхностей:
    • ступени;
    • пандусы;
    • лестницы;
    • бортовые камни.
  4. Ограждения
  5. Малые архитектурные формы.
  6. Водные устройства.
  7. Мебель.
  8. Коммунально-бытовое инженерное оборудование для улиц.
  9. Техническое оборудование.
  10. Игровое оборудование.
  11. Спортивное оборудование.
  12. Осветительное оборудование:
    • архитектурное;
    • функциональное;
    • световая информация;
    • освещение зон;
    • источники подачи света.
  13. Некапитальные сооружения.
  14. Нестационарные сооружения.
  15. Площадки:
    • детские;
    • для отдыха;
    • спортивные;
    • для мусороприемников;
    • для прогулок с животными;
    • автостоянки;
    • пешеходные сообщения;
    • транспортные проезды.

Проект благоустройства дворовой территории (двора жилого дома).

Если вы хотите, чтобы были проведены работы по благоустройству территории многоквартирного жилого дома, вы можете собрать собрание собственников квартир, где поднимете данный вопрос.

Виды озеленения участка

Озеленение придомовой территории

Озеленение придомовой территории

Озеленение и благоустройство территории участка – это целый блок работ по созданию индивидуального ландшафтного дизайна вашего сада. Облагораживание  участка следует начинать с оценки рельефа местности и растительных насаждений.

Благоустройство придомовой территорий

Этот предварительный анализ территории позволит наметить план действий по проведению озеленительных работ. Можно полностью благоустроить и преобразовать прилегающий к дому участок, либо только внести дополнения к настоящим условиям ландшафта.

Цветники

Цветник - озеленение и благоустройство в Казани

Цветник – элемент озеленения

Цветники составляют базу любого ландшафтного дизайн-проекта для абсолютно разных по площади территорий. Цветники представляют собой композицию из различных декоративных, и не только, растений, которая следует основной цели ландшафтного дизайна.

Цветники могут прекрасно дополнять кустарники и деревья или напротив фокусировать внимание на открытом участке вашего сада. Изначальное назначение цветников – служить украшением ландшафта;

яркими цветовыми пятнами они привносят оживление в общую зелёную палитру участка, создают комфорт и праздничную атмосферу на участке. Хорошо расположенный цветник сможет удачно скрыть минусы ландшафта, и обратить внимание на достоинства пространства.

Цветы оказывают  превосходный терапевтический эффект на психику, радуют глаз и поднимают настроение. С помощью цветников можно гармонизировать ландшафты, и подбирать такие сочетания растений и цветов, которые будут благотворно влиять на людей и их самочувствие.

Посадка крупномеров благоустройство придомовой территории своими руками

Цветник следует тщательно сочетать с существующим ландшафтом, при этом не создавать впечатление искусственности и инородности. В особенности эффектно цветники смотрятся в союзе с декоративно-лиственными кустарниками, газонами и контрастными искусственными материалами (каменной крошкой, галькой, щепой и пр.).

По функциональному и художественному назначению цветники делятся на два типа: пейзажные и регулярные. Пейзажный стиль при этом составляет свободные формы цветников – миксбордеры, солитеры (одиночные посадки) или массивы.

Рокарии

Рокарий - оригинальное украшение участка

Рокарий – оригинальное украшение участка

Рокарий – очень популярный вид цветника в ландшафтном дизайне при озеленении и благоустройстве территорий. Выглядит как небольшой изящный садик, включающий в себя элементы камней и карликовых декоративных растений, цветов и хвойных деревьев, которые не требуют пристального ухода.

японский, европейский и английский. В японском рокарии  основное внимание уделяется  камню, а не растениям. Камень должен быть гладкий. Этот стиль выглядит очень сдержано. Из растений преобладают миниатюрные кустарники, хвойники и деревья.

Посадка крупномеров благоустройство придомовой территории своими руками

В основании из маленьких камней выкладывают фигуры животных или цветов. Основные цвета белый, серый и черный. Правило европейского рокария — наибольшее приближение к условиям европейской природы.

В основном берутся растения, характерные для местного климата. При оформление такой клумбы могут быть вписаны декоративные вазоны, миниатюрные фонарики и каменные скульптуры.

Альпинарии

Аьпинарий - островок красоты на вашем участке

Альпинарий – островок красоты на вашем участке

Альпинарии или Альпийская горка имеет много общего с рокарием, о котором написано выше. Но суть альпийского цветника в том, что он должен очень сильно походить на природный первозданный горный оазис.

По этой причине сделать альпинарий нужно максимально натурально, расположив хаотично растения и камни на клумбе. Тип альпийских клумб зависит от вида и размера  камней, а так же выбранного места.

Альпинарий строят из разнообразных пород дикого камня, который имитирует альпийские склоны. На нем так же присутствую хвойные растения, разбавляя мелкую растительность, или создавая необычный  задний план клумбы.

Дорожки

Садовые дорожки — это стиль и основная направляющая ландшафтного проекта. Садовые дорожки решают несколько актуальных задач ландшафтного дизайна: практичность (передвижение по территории и связь между объектами участка), эстетичность (материалы для создания садовых дорожек можно подобрать абсолютно к любому проекту, и выразить любую идею вашего ландшафта), и декоративность (украшение территории и дополнительный элемент к общему замыслу в озеленении и благоустройстве участка).

Газоны

Рулонный газон - быстро озеленит ваш участок

Рулонный газон – быстро озеленит ваш участок

Неотделимой частью каждого проекта по озеленению и благоустройству территории считается газон. Это травянистое покрытие, является нейтральным фоном для различных цветников и композиций, позволяет зрительно увеличить уже имеющийся участок и придать пространству идейную завершенность.

Благодаря газону, во дворе можно сделать отличное и удобно место для семейного отдыха. Так же травяной покров участвует в регулировании микроклимата на придомовом участке – разница температур между воздухом и землей становится более мягкой.

Помимо прочего трава обладает фитонцидными и очищающими свойствами, которые помогают очищать воздушное пространство от пыли, выхлопных газов и тяжелых металлов.

Газонные покрытия снижают уровень вибраций и приглушают шум. Кроме того, газонная трава вырабатывает кислород, насыщенный отрицательными ионами, что целебно отражается на состоянии проживающих рядом людей.

Исходя из условий использования газона, встречаются покрытия обыкновенные, спортивные и декоративные. А так же существует такое понятие как «рулонный газон» для озеленения территории в короткие сроки.

Посадка крупномеров благоустройство придомовой территории своими руками

Озеленение территории многоквартирного дома – важное мероприятие, которое позволяет придать должный эстетический и экологический статус постройке.

К сожалению, часто придомовая территория не оформлена, застройщики уделяют мало внимание этому фактору, и зачастую вместе с квартирой собственник получает неблагоустроенный, наполненный строительным мусором пустырь вместо благоухающих клумб и аккуратно подстриженных кустарников. И встает вопрос: как оформить придомовую территорию?

Озеленение придомовой территории — это комплекс производимых работ, которые проводятся с целью придания участку должного вида.

Данный перечень работ не разрабатывается собственниками, застройщиками или работниками управляющей организации, а уже содержится в правилах по технической эксплуатации жилищного фонда номер МДК 2-03.2003.

В тексте данных правил пункт 3.8посвящен вопросам озеленения. Из них собственники могут почерпнуть важную информацию о том, какие работы должны производиться в рамках оформления придомовой территории многоквартирного дома и если со стороны работников были допущены ошибки – устранить их по горячим следам.

Вот основные принципы работ по озеленению.

  1. Работы можно выполнять только после того, как проведется очистка территории от мусорных и строительных отходов.
  2. Вырубка деревьев, уже имеющихся на территории запрещена, если нет соответствующего разрешения.
  3. При подборе видов деревьев для посадки, не рекомендуется высаживать женские виды шелковицы, тополя и других насаждений, способствующих засорению территории и воздуха.
  4. Плановое проведение комплексных работ по устранению и предупреждению появления вредителей на насаждениях.

Кроме того, правила содержат огромный перечень запрещающих действий, которые могут привести к утрате насаждений или привести территории в упадок. Соблюдать требования нужно не только работникам в сфере ЖКХ, но и жильцам.

Площадки для спорта

Для детей различных возрастных групп сооружаются отдельные площадки, разделенные между собой посадками из кустарников и изолированные от проездов транспорта.

Растения для детских площадок подбираются наиболее скрупулезно, исключая ядовитые и колючие экземпляры.

Спортплощадка

Спортивная площадка

Спортивные площадки необходимо располагать на значительном расстоянии от окон жилых знаний, согласно СНиП III-10-75, не менее 15 метров. Необходимо учитывать необходимость проветривания и обеспечение хорошей освещенности, но в то же время и предусмотреть насаждения, защищающие от палящего солнца. Обязательное наличие шумоизоляции.

При оформлении спортивных площадок зелеными насаждениями лучше избегать растений ярких, с пестрой листвой, засоряющих территорию своими семенами и опадающими листьями.

К хозяйственным площадкам можно отнести площадки для мусорных баков, места, где сушится белье, выбиваются ковры и т. п. Подобные площадки необходимо изолировать от мест отдыха и детских площадок, высаживая деревья, кустарники или используя элементы вертикального озеленения.

Зеленые насаждения

к газам (для городских условий и насаждений, расположенных вблизи автомобильных трасс), обладать морозостойкостью (для зон с холодным климатом), жаро- и засухоустойчивостью (для местностей с жарким или засушливым климатом).

Насаждения должны высаживаться с учетом грамотного использования пространства. Они не должны мешать использованию основных элементов благоустройства, а лишь эффектно и ненавязчиво дополнять их.

Газон

Настил газона

В качестве зеленых насаждений при благоустройстве территорий около жилых домов часто используются газоны, различные цветники и клумбы.

Газон

Газон – выровненная площадка, засеянная специальными злаками.

Устройство газона во дворе положительно сказывается на микроклимате пространства, а приятная зелень действует успокоительно и снимает стресс.

Устройство газона – дело достаточно трудоемкое. Поскольку он закладывается на длительный срок существования, то предполагает тщательное выполнение всех правил и нюансов его создания, включая план. Но тем не менее, осуществить это своими руками вполне реально.

Использование рулонного газона способно значительно облегчить труды по его созданию.

Цветник

Осуществив проект высадки основных древесных насаждений, можно приступить к организации цветника. Желательно также составить план. Многие жильцы предпочитают создавать интересные клумбы своими руками.

Посадка крупномеров благоустройство придомовой территории своими руками

Составив проект цветника, необходимо выбрать для него подходящую площадку, желательно достаточно освещенную.

Подбор растений может быть очень разнообразным, но главное – необходимо обеспечить непрерывное цветение в течение всего лета.

Цветник

Цветник у жилого дома

Благоустройство территории вокруг частного дома

В отличие от жильцов многоквартирных домов, владельцы частного дома могут распоряжаться пространством по собственному усмотрению.

  • На начальном этапе нужно избавиться от мусора, оставшегося после постройки частного дома.
  • Необходим план предстоящих действий, чтобы грамотно осуществить проект благоустройства.
  • Устройство необходимых коммуникаций.
  • Въезд на участок должен быть тщательно спланирован, в том числе с учетом парковки автомобилей возможных гостей.
  • Также необходим план разметки дорожек для передвижения по участку и доступа к постройкам.
  • Разбивка участка на отдельные функциональные зоны.
  • Устройство клумб, миксбордеров. Высадка деревьев и кустарников.
  • Осуществить проект по благоустройству территории частного дома хозяева могут своими руками, или же воспользовавшись услугами специализированных фирм.

Как написать и подать заявление?

Если вы уверены, что в вашем регионе проводится программа на проведение работ по озеленению и благоустройству территории многоэтажного жилого дома, то можете написать заявление и встать в очередь на предоставление подобной помощи.

Для этого вы должны получить образец заявления в администрации, а также приложить всю техническую документацию, касающуюся состояния дома и придомовой территории.

Заявление пишется от имени жильцов с проставлением соответствующих подписей. Документ должен быть составлен на чистом белом листе преимущественно на компьютере.

Если же вы обращаетесь в свою управляющую организацию, то заявление может быть составлено от имени собственников, но уже в произвольной форме.

Образец заявления на благоустройство придомовой территории.

Не упустите возможность усовершенствовать место, где вы проживаете. Используйте все возможные ресурсы для того, чтобы ваш дом был приятен жильцам не только внутри, но и снаружи.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock
detector